顾名思义，土地出让金是一个与土地、土地使用权相互联系的新范畴，是一个土地财政的问题，但是目前仍有很多人表示对自住商品房的土地出让金问题不太了解。那么，哈尔滨自住商品房有土地证吗？在哈尔滨买自住商品房要交多少土地出让金?

哈尔滨自住商品房有土地证吗

哈尔滨的自住商品房是有土地证的。

1、办理哈尔滨自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还需要补缴一定金额的土地出让金，以便完善土地手续并且取得土地证。

3、拿上哈尔滨自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

4、需要注意的是，如果委托他人办理哈尔滨自住商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

在哈尔滨买自住商品房要交多少土地出让金

1、哈尔滨的土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

2、哈尔滨的土地使用税，也就是土地出让金，指的是土地使用税每平方米每年，税额大致如下，大城市为0.5元至10元，中等城市为0.4元至8元，小城市为0.3元至6元，大家可以进行一下参考。

3、当地的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

哈尔滨自住商品房有土地证吗？在哈尔滨买自住商品房要交多少土地出让金？这下大家应该有所了解了吧。总而言之，土地出让金的分配，可以作为调整市场经济关系的经济杠杆，调控在国家、土地所有者、土地使用者之间合理分配土地收益，调节市场的竞争关系。