现在买房都希望能够买一个起码能够宽松一点的房子，在九十平米左右的房子，但是在买房的时候都需要交纳契税，契税现在的收费已经是下调到了１％，如果是购买首套房的时候应该是多少呢，应该如何计算是很多朋友想要了解的，我们来看看三亚首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料？

一、三亚首套房契税如何计算？

１、三亚首套房契税：首次购房在买的房子是小于９０平米的时候，契税上能够享受优惠，如果面积在９０平米以下的话，享受１％的契税优惠，如果面积在９０平米以上时，契税为１．５％。

２、维修基金，高层为：合同面积＊６５，多层为合同面积＊３５．３、天然气初装费。大概为３６６０元，各个地区会有不同、暖气初装费，合同面积＊１２０．（没有暖气不用交），０８年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。

３、测绘费，也就是几百块钱；减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。

二、三亚首套房缴纳契税要带什么材料？

三亚的房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，缴纳契税时需要提供如下材料：

１、三亚首套房商品房房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税买卖，商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

２、三亚已婚的购房者，收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）。

３、三亚未婚的购房者，收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）。一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料包括证。

以上就是三亚首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料？的相关介绍，这下大家应该有所了解了吧！每个人的购买房屋情况不同，需要缴纳的契税金额也是不一样的，即使是在同一个小区也会有所不同。