近１０年来，城市商品房价格快速上涨，城市保障性住房又无法满足民众需要，市场旺盛需求自然会流向既无费也无税的集体土地，因此催生出了小产权房市场，但是小产权房能用公积金贷款买吗？是不少人困惑的问题，本文就买静海小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么为大家详细解答。

静海的小产权房能用公积金贷款买吗？

小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权，不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。

住房公积金贷款的申请条件：

１、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

２、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价３０％以上的自筹资金作为房屋首付款；

３、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

４、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

５、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

６、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；

７、同意用所购住房做抵押。

静海的小产权房用公积金贷款要办什么手续？

１、小产权房指的是在农村宅基地上建的只能供自己居住和出租的房屋，领不到《房屋所有权证》的，也不能使用公积金贷款。

２、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

３、公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为１２个月以上）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

小产权房是不能使用公积金贷款的。所以也就不存在小产权房用公积金贷款要办什么手续？这样的问题。

以上就是关于在静海的小产权房能用公积金贷款买吗？要办什么手续的介绍了，人们对小产权房的概念比较通俗的理解，是指没有合法产权证的房子，房管局也不会为此类购房合同予以备案。所以，尽量不要买小产权房。