现在随着房子的增多，人们在选择房子的时候也是左挑右挑。自住商品房推出后，相比商品房低了很多，所以在很多人都会选择这样的房子。但是对于选房的流程也是很简单的，所以小编就来介绍一下都江堰自住商品房选房流程是什么？都江堰自住商品房是全款购买吗？

都江堰自住商品房选房流程是什么？

一、签订正式合同

１、您应该带着签订合同所需的身份证、按揭资料在约定的时间来开发商的售楼处签合同。签订《商品房买卖合同》是购房过程中最重要的环节，您的权利和义务尽在其中。

２、一旦签订即受法律的约束?因此在签订合同之前，要仔细阅读合同的条款，即使对合同条款有不同意见，在目前来说也尚不能修改，但要熟知条款的内容。签订合同完毕，您如果是办理按揭，还需和银行签订贷款合同并缴纳保险费。

３、合同备案。一般来说，双方自签订合同３０日之内，开发商会持你的合同到项目所在地的房地产管理部门进行合同备案。但现在是网上签订合同，所以一般在提交之后就已备案完成。

二、付款及贷款方式

都江堰否认自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。

都江堰自住商品房是全款购买吗？

如果是一次性付款的话，签订合同时需要注意一下几点：

１、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。

２、都江堰自住商品房房产证及国土证办理的约定期限。

３、都江堰自住商品房的交房时间。

４、都江堰自住商品房的房屋使用年限。

５、都江堰自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。

６、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

通过以上介绍的都江堰自住商品房选房流程是什么？都江堰自住商品房是全款购买吗？我们了解到选房的简单流程，碎玉我们选房是有很大的帮助的。对于全款一次性的问题，是可以的，这样避免后期出现贷款的利率，是比较划算的。