学习一些地产基础知识是购房的必需，房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，虽然已经有一些专业的中介机构代为办理，但了解其中的一些信息门道还是非常有必要的，比如税费方面的，那么在栾川买自住商品房要交多少税呢，购买栾川的自住商品房在哪里交税呢？

在栾川买自住商品房要交多少税

１、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是栾川自住商品房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。营业税缴纳的标准是按照栾川自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是栾川自住商品房总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的栾川自住商品房总价的百分之一。

５、契税。指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是栾川自住商品房购买价格的１．５～３％

６、如果是栾川自住商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是栾川自住商品房总价的２％至３％不等。

购买栾川的自住商品房在哪里交税

１、栾川的自住商品房的购房者可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口交税，并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。

２、房产不在同一地方的纳税人，应当按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

分析的在栾川买自住商品房要交多少税，在哪里交税？这下大家应该很清楚了。小编提醒大家需要注意的是，由于各个地区的自住商品房项目情况不同，在税费交纳的方面也可能会有所不同，因此大家在购买自住商品房缴纳之前可以先找中介或者开发商问清楚。