很多时候，一些顾客选择房屋中介去购买或者销售房屋的大原因就是因为嫌房屋的交易流程复杂，不想花费太多时间在这上面，才会选择对流程熟悉的中介办理。下面，我就为你们讲讲衡水二手房的交易流程是什么？衡水二手房的交易流程需要哪些材料？

衡水二手房的交易流程是什么

１．向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等新的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。

２．选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。

３．确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

４．要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。

衡水二手房的交易流程需要哪些材料

签约所需资料。买方：身份证原件；卖方：身份证原件、房产证原件、原始购房合同，如产权人已婚且配偶不能到场需要提前准备配偶同意出售证明及授权委托书。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。上述文章讲的就是关于衡水二手房的交易流程是什么以及衡水二手房的交易流程需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。