很多朋友在购买别墅的时候需要办理按揭贷款，那么您了解您要贷款的具体规定吗？如果大家想要去申请按揭贷款，但是没有准备好齐全的贷款资料，没有提前了解详细的贷款办理流程的话可能会导致你浪费很多精力。关于北碚买别墅办理按揭贷款需要什么材料，北碚别墅按揭贷款额度是多少这个问题小编为大家做个简单的介绍。

北碚买别墅办理按揭贷款需要什么材料

１、北碚买别墅办理按揭贷款需要申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

２、购房协议书正本；房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号１份。

３、按揭贷款的条件：年龄１８－６５周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

北碚别墅按揭贷款额度是多少

１、北碚别墅按揭贷款额度一般是５０％到６０％左右，按揭贷款的流程，贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

２、北碚贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

３、若北碚别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

４、在北碚办理按揭贷款时，要到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款，然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度，接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

北碚买别墅办理按揭贷款需要什么材料？北碚别墅按揭贷款额度是多少？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，北碚在购买别墅办理按揭贷款的时候，如果资料准备齐全，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，但公积金贷款时间较长，可能需要２到３个月时间。