众所周知，在购买首套房的时候是可以享受到一定的利率优惠的，因此首套房贷款利率优惠是很多人都想了解的一件事情，享受更多优惠政策，在购房的支出上的节约对购房者来说也是一笔不小的数目。那么，德阳首套房首付比例是多少，德阳首套房贷款有哪些优惠政策？

德阳首套房首付比例是多少

１、德阳首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是２００２００万，评估价１８０万，那可以贷１８０万的７０％，就是１２６万，剩余的房款２００万－１２６万＝７４万是作为首付的）。

２、利率打折（基准利率的８５％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

３、在德阳如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到７５％，公积金如没有评级，一般只能贷８０万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

德阳首套房贷款有哪些优惠政策

１、在德阳个人首次购买９０平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到１％的优惠。

２、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

３、在德阳房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍，还有最低首付款比例调整为２０％。

４、在德阳个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调０．２７个百分点。

５、在德阳买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

６、在德阳免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

７、在德阳对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于４０％。

８、在德阳对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，最低首付为２０％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为３０％。

德阳首套房首付比例是多少，德阳首套房贷款有哪些优惠政策？这下大家应该有所了解了吧！在这里要提醒大家，如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，并且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算是首套房。