担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。最近在网上很多朋友反映渝北区按揭贷款担保人如何担保和渝北区按揭贷款哪种担保方式比较好的问题，今天小编就为您分享一下我在网上搜集的一些经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

渝北区按揭贷款担保人如何担保

１、如果是连带责任保证，债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索债务人的资产，全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索。

其次，看你们三人的担保是分保还是联保，即三人分别承担其中部分金额的担保，还是每个人都对全部债务担保。如果是分保，您只需承担您担保那部分金额的保证责任，如果是联保，三人中经济实力最强的，先执行经济实力最强的。

２、为银行贷款担保，银行有规定格式的担保合同，他们为了维护自身权益，一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证。

在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得几个保证人经济实力较强，有（甚至掌握了线索）现金资产（银行存款、有价证券等等），代偿能力很强，就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。

而且根据２００４年１１月４日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条：

“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

渝北区按揭贷款哪种担保方式比较好

１．最常见的就是抵押担保

抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为抵押的担保方式。其中，作为担保的抵押物可以是动产，也可以是不动产，而且在抵押物被抵押后，不影响借款人对抵押物的使用权，但是当借款人不履行债务时，银行可按照担保法的规定将抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。

２．还有质押担保

质押担保是指借款人可以用自己享有所有权的动产或合法权利凭证作质押申请贷款。但在使用质押担保的时候，借款人必须注意两点：１．质押物必须符合法律规定；２．借款人必须签订书面的质押合同。

３．最后就是保证担保

保证担保是指借款人申请贷款时，提供银行认可的保证人作担保。不过从目前来看，选择这种担保方式有一定的难度，因为保证人需要承担连带责任，很多人不愿意做这样的事情，另外并不是所有的保证人都满足银行要求。

哪种好就看自身的情况了。

上文就是我为大家找到的关于按揭贷款担的经验和一些国家政策，了解渝北区按揭贷款担保人如何担保和渝北区按揭贷款哪种担保方式比较好这些问题还是很有必要的，买房不能马虎，把各方面一定要考虑好，选择最合适自己的方法，不要一时冲动。