在港闸买小产权房子的流程是什么?要带什么材料

发布时间:2017-05-10 12:43

小产权房的一大优势是价格低,价格仅是其他楼盘的一半,由于小产权房往往位于较好的地段,其租金与周边商品房相差不大,这也是吸引许多购房者的主要原因,下面就让我们一起来看一下买小产权房子的流程是什么,要带什么材料。

在港闸买小产权房子的流程是什么?要带什么材料

在港闸买小产权房子的流程是什么?

1、看房,买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说,在交易过程中,由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

2、签合同,交易双方可以就房屋价格、定金和交房日期等内容进行进一步协商,并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,并支付定金给中介公司。

3、交房,买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。不过个人是不建议购买小产权的房屋的,这样的房子是不受法律保护的,会有很大的风险。

在港闸买小产权房子的流程要带什么材料?

1、需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、建议还是购买大产权的房屋,国家发产权证的叫大产权房,不发产权证的叫小产权房。一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

2、和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。

以上就是小编为大家了解到的,在港闸买小产权房子的流程是什么?在港闸买小产权房子的流程要带什么材料?希望大家多了解一下然后再做决定,这样会稳妥一些的。

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