人有旦夕祸福，生活中充满了变数，个人或者企业的经营不善会出现资金链短缺，这时候只有去银行办理贷款，而他们其中有些人用房产作为抵押物向银行申请贷款，青岛按揭贷款必须要付贷款担保费吗？青岛按揭贷款买房担保人需要几个？

青岛按揭贷款必须要付贷款担保费吗？

理论上青岛按揭贷款只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。

１、青岛房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，青岛银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、青岛按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

青岛按揭贷款买房担保人需要几个

１、青岛按揭贷款买房担保人通常情况下需要一位。

２、银行对青岛按揭贷款买房担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

３、目前的情况来说，青岛多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

４、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

以上就是青岛按揭贷款必须要付贷款担保费吗？青岛按揭贷款买房担保人需要几个的全部内容，北上深的房产虽然贵，但是如果房子不流通起来，房子还只是房子成为不了资产。只有作为资产流通起来，房子的市值才真正有了价值，房子的主人才能摆脱房奴的束缚，从而享受到高房价带来的好处。