并不是的房屋在建造完成之后都能得到相对来说合理的使用。在现在的社会中,随着房产市场的一度火爆,越来越多的高楼大厦鳞次栉比。然而,在这样子的状况下也有也来越多的房屋只能被空置。接下来,本文就将为大家介绍房屋空置面积应该如何进行理解。

一般来说,房屋空置面积是指已经处于报告期末的已竣工的可供销售或出租的一些商品房屋建筑面积中,尚未销售或进行出租的商品房屋建筑面积,房屋空置面积包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期中已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、包括房地产公司建筑来自用及为周转房的一些不可销售或出租的房屋面积。

按照商品房空置时间的长短可以划分为空置一年以下、空置一到到三年和空置三年以上的空置房屋。如果房屋的空置时间在一年以内的一般来说被称为待销商品房;房屋的空置时间在一年到三年(含一年)的则为滞销商品房;另外假如房屋的空置时间在三年以上(含三年)的则可以称作是积压商品。

国家统计局新闻发言人盛来运在11日表示,商品房待售面积和空置面积并不是一个概念,想要计算出准确的空置率是很难的。 盛来运在国家统计局新闻发布会上回答记者提问时曾经说过,商品房待售面积主要是指房地产开发企业已竣工的商品房中至报告期尚未售出或出租的面积,而空置面积则是指已经售出后住房处仍然为闲置无人居住状态的相关面积。

盛来运还表示,此前国家统计局发布的商品房空置面积,很容易使公众将“空置”和“待售”两种状态进行相联系。因此国家统计局改进了统计调查制度,把原来公布的房地产“空置”面积改称为更加准确的“待售”面积,并且以后都将发布待售面积数据。

盛来运表示,国家统计局注意到了网上反映。大家觉得发布待售面积还不过瘾,希望公布空置率,我们很理解,但目前国家统计局还不能准确计算出空置率指标。例如,假如生活在北京,并且你的生活水平提高以后你选择在海南买一套房子,平时在北京,而周末到海南度假,那这样的话算不算空置?类似这样的问题还有很多,因此空置率很难进行计算。

房屋空置面积和房屋待售面积是两个完全不同的概念,而有很多人都喜欢把这两个概念混为一谈。希望在看完这篇文章之后大家能对这两个概念有相关正确的理解。