小产权房屋又叫乡产全权房，就是属于乡镇政府发证的交做小产权房产，实际上是没有真正的产权的，一般都是在农民集体土地上建筑的房屋，未缴纳土地出让金等费用的，那么大埔县哪里有小产权房子？小产权房子现在多少钱。

大埔县哪里有小产权房子

1、小产权房全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证，实现全覆盖，将完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作，月底前完成全部地籍调查及入库，集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证及成果上报。

2、由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，并且购买后也不能合法转让过户。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。

3、从现有数据分析来看，小产权房主要集中在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区，种类繁多，情况复杂。“因为没有土地出让金、契税和各种税费，小产权房在购买的时候既方便又便宜”，而且这种“方便”还包括不受对购买人群条件的限制。

大埔县小产权房子现在多少钱

１、大埔县的小产权房，卖得很多是大产权房的价格。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

2、乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

3、小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

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