对于通过住房公积金来进行购买房屋来说的，其实也是很不错的，但是对于住房公积金贷款来说的，并不是所有的房屋都是可以申请住房公积金贷款购买的，这些房屋当中就是包括了别墅的。那么，苏州别墅办理公积金贷款需要什么材料？苏州别墅办理公积金贷款流程是什么？

苏州别墅办理公积金贷款流程是什么

１、别墅不能办理公积金贷款，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金１２个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

２、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的２０％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的３０％）；具有稳定的经济收入。

３、有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

苏州别墅办理公积金贷款需要什么材料

1、别墅不能办理公积金贷款的，银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。

2、部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

以上就是对苏州别墅办理公积金贷款需要什么材料以及苏州别墅办理公积金贷款流程是什么的相关内容。在住房公积金贷款的相关规定里面，别墅、车库、以及商铺等就是无法通过住房公积金贷款的方式来进行购买的。