国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。那么西宁二套房办理土地证的流程是什么？西宁二套房在哪里办理土地证呢。小编通过调查回答一下网友的问题。

西宁二套房办理土地证的流程是什么？

１、理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证，房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

西宁二套房在哪里办理土地证

１、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

２、可以根据国土证（总证）直接向国家土部门申请分户，向当地国家土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

３、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；

另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：

１、申请表１０元／份；交易费，住宅每平米６元，车库、商业店面每平米１０元，买卖双方各负担一半；

２、契税，建筑面积１４４平方米以下，按房款的１．５％征收；建筑面积１４４平方米以上，按房款的３％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的３％征收；

３、印花税，按０．５％征收；

４、登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元；

５、工本费，每证１０元；

６、测绘费，住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

在房屋交易完成后，就需要到国土部门办理房产证和土地证，相关的流程以及需要的办理的手续在上文都已经一一列出，市民照此办理即可。以上就是对西宁二套房办理土地证的流程是什么？西宁二套房在哪里办理土地证问题的一些回答，希望能对有需求的网民提供一点帮助。