房屋是一种很重要的财产不动产，有时候涉及的金额还很大，所以自然而然房屋在交易过程是比较复杂的，这也是为了交易双方的利益着想，只有经过严谨的程序才能保证交易的真实性。下面，我就为你们讲讲包头二手房交易需要什么材料？包头二手房交易有什么限制？

包头二手房交易需要什么材料

１．二手房买卖的现在已经在逐渐完善其流程的监管，同时也多途径多方式的优化了办理方式，二手房买卖在审核的时候会较严格，一旦条件满足审核通过就可以开始办理网签手续了。

２．身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。委托他人代办的，需提供经公证的委托书；买卖双方当事人身份证明；《二手房买卖信息表》；房屋所有权证书；其他必需的相关材料。

包头二手房交易有什么限制

二手房交易的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

二手房交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。上述文章讲的就是关于包头二手房交易需要用到什么材料以及包头二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。