对于一些手头资金比较欠缺的人来说，想要短时间筹到钱只能通过抵押名下二手房的方式。抵押房产贷款是常用的贷款方式中的一种，但是并非是所有的二手房都能够办理抵押贷款，房龄超过了二十年或者是产权不清晰的二手房是无法办理抵押贷款的。究竟江宁二手房办理抵押贷款要花多少钱？

江宁二手房办理抵押贷款要花多少钱？

1、评估费：用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估，二手房的评估费按4%收取。

2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3%向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定。

4、抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。

江宁二手房办理抵押贷款利率是多少？

江宁二手房办理抵押贷款基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上(含六年)6.55% ；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右。

个人房屋抵押贷款需要的资料是：如果您是已婚的话，需要您夫妻双方的身份证，户口本，房本，结婚证，流水证明等。

看了上面的相关介绍，大家对于江宁二手房办理抵押贷款要花多少钱已经有个大致的了解了。要是抵押二手房贷款全程都是自己独立办理一般是没有太大的花销的，要是中介帮助办理则需要支付一定的中介费用。大家在抵押二手房之后，还应该全面的做好还款资金规划。