现在的房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。对于别墅有什么区别呢，下面说说在郑州东区买别墅需要验房吗？如何验房

在郑州东区买别墅需要验房吗？

1、需要的，开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。

2、在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

3、一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。

4、需要验房，别墅的各项费用比较高，好多别墅都有欠费，还欠的比较多，最好是验房结清。

在郑州东区买别墅如何验房？

1、检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2、检查所有窗户，检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

3、检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。

4、检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏；检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠；检查暖气片、阳台护栏是否牢固。

5、检查每一个灯和开关；检查每一个水龙头。

6、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利；收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

综上就是在郑州东区买别墅需要验房吗？如何验房的内容，最后，签订商品房的买卖合同后，买房者与开发商之间的买房合同关系就正式成立，接下来就是合同的履行即开发商交房与买房者验收房屋的问题了。