住宅工程交房前，住宅所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，装修一次到位的住宅，简称全装修住宅。全装修住宅必须进行装修设计，由建设单位委托具有相应资质条件的设计单位设计，并出具完整的施工图设计文件，设计深度应按照《福建省建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》，满足装修施工要求。

卧室儿童居住室墙面宜选用抗污染材料

卧室布置应综合考虑卧室面积、形状、门窗位置、床位布置以及活动面积、衣柜储藏等因素。应明确墙面、地面、顶棚或吊顶、内门、门窗套及固定隔断和固定家具的用料、色彩、规格、定位、造型以及工程构造做法。地面宜选用防滑、保温性能良好的材料。儿童居住的卧室墙面宜选用抗污染、易清洁材料。老年人卧室应能满足无障碍和相关的特殊使用要求。

《规程》要求，起居室布置应综合考虑起居室面积、形状、门窗位置、家具尺寸以及活动面积等因素。应根据不同的套型特点合理布置平面，并有利于使用者个性化装饰。起居室兼具用餐、学习等功能时，平面布置应考虑不同使用活动的功能分区。无独立餐厅套型的起居室应按照功能分区的原则设置就餐区。

厨房使用面积不应小于3.5平方米

《规程》明确，厨房宜设计为独立封闭的空间，可兼顾敞开式使用的要求。厨房的长、短边长度之比不应大于1.8，使用面积不应小于3.5平方米。厨房基本设置应包括操作台（柜）、吊柜、排油烟机。当预留冰箱、微波炉、热水器等位置时，应设相应的接口装置。操作台宜采用L型或U型布置，基本设置应包括洗涤池、案台、灶台及抽烟烟机、热水器等设施，或为其预留位置。操作台深度不宜小于0.6米，双排操作台之间净距不应小于0.9米。采用嵌入式下进风灶具时，其下部柜体应设计进风百叶。

同时，厨房应设置吊柜，厨房吊柜的设置不应影响厨房自然通风、采光的指标及厨房内热水器的通风要求。吊柜内的搁物板宜采用可调式设计。装修设计严禁移动燃气立管及燃气表具。

卫生间化妆台长度不宜小于1米

按照要求，每套住宅至少应配置洗面器、洗浴器和便器三件卫生洁具，预留热水器安装位置。宜为照护老人、残疾人和儿童使用时留有余地，并配置相应设施。套型内只有单个卫生间时，宜采用带前室的卫生间。无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。卫生间若采用洗面化妆台时，化妆台长度不宜小于1米。

《规程》规定，阳台、露台、临空处栏杆设计应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。阳台、露台、临空处、门窗的装修设计应保证栏板或栏杆、窗台的安全受力和高度，防止儿童攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11米。阳台地面应选用防滑、易清洁的材料，且应向排水口倾斜，应设置晾、晒衣物的设施。封闭式服务阳台设计不应影响厨房对外自然通风。

公共部分走廊和公共通道净宽不小于1.2米

按照规定，走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.2米，净高不应低于2米。楼梯踏步宽度不应小于0.26米，踏步高度不应大于0.175米。扶手高度不应小于0.9米。楼梯水平段栏杆长度大于0.5米时，其扶手高度不应小于1.05米。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11米。楼梯井净宽大于0.11米时，必须采取防止儿童攀滑的措施。外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05米，中高层、高层住宅不应低于1.1米，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11米。

七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度装修完成面不应小于2米，七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于1.5米。供轮椅通行的走道和通道装修完成面净宽不应小于1.2米。