办理土地证的作用就是能够证明购买的房屋再见的土地上拥有该地块的合法使用权，明确该房屋是受法律的保护，重要的一点是在拆迁的时候有土地证的房屋还能获得土地补偿，不仅是房屋补偿，那么盐城复式楼办理土地证时需要什么材料？盐城复式楼办理土地证的流程是什么？

盐城复式楼办理土地证时需要什么材料

1.办理土地使用证需提供资料：土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章），公有住房出售价格审批。（复印件1份）房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）申请人个人身份证。（复印件1份）换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

2.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

3.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

盐城复式楼办理土地证的流程是什么

1.复式楼办理土地使用证，由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件)，土地使用权分割转让许可证简称土地分割证，房屋拆迁协议，《房屋所有权证》(原件及复印件)，到土地部门申请办理即可。

2.办事程序:接件—初审—审核—签发—制证—收费发证；工作时限20日；需提供登记资料，土地登记申请书；土地权利人身份证明，代理人身份证明复印件；土地使用权分割转让许可证简称土地分割。

3.与转让单位签定协议；报规划部门申请书；可行型研究报告及计划委员会批复；建筑总平面图一份；标明场地所在位置的地形图四份，征地委托书用地单位三份；项目建议书、可行型研究报告及计委批复；营业执照、批准证书合同章程及批复，总平面图，地形图。

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