房东占"小"利、担"大"责任。

房屋代理公司与业主签订合同时宣称会负责检修、维护房屋等事宜，但实际上能解决的只是小问题，如果房屋里的水、燃气及管道因质量发生渗漏、爆裂等重大问题，由房东负责维修。并且根据《房屋租赁管理办法》，把房屋委托给代理公司，也并不省心，万一发生意外，房东仍是第一责任人。