在福州买安置房交多少税?维修基金缴纳标准是什么?

发布时间:2017-03-31 15:13

安置房是不少人的盲区,在搜集资料之前小编对安置房也是一无所知,查找资料的过程才发现安置房原来有那么多限制,但是与一般商品房无异的是,安置房同样需要完整的产权证明,交易同样要交税,购房需要缴纳维修基金。下面小编带大家了解在福州买安置房交多少税,维修基金缴纳标准是什么。

在福州买安置房交多少税?维修基金缴纳标准是什么?

在福州买安置房要交多少税?

根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?房子的评估价、面积等情况,分别缴纳如下:

1、福州买安置房测绘费1.36元/平方,买方;

2、福州买安置房评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、福州买安置房契税评估额初次90平内首套、二套1%;超过90平的首套1.5%,二套2%;买方缴纳;

4、福州买安置房所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免;

5、福州买安置房交易费6/平方,双方;

6、福州买安置房工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、福州买安置房增值税5.6%卖方缴纳,满2年可减免。

福州安置房维修基金缴纳标准是什么?

1、福州买安置房,根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

2、福州买安置房,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

3、福州买安置房,首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

4、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

5、维修基金收费计算公式:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

以上就是在福州买安置房交多少税,维修基金缴纳标准是什么的内容了。你是否了解了呢?希望可以在朋友们买房的过程中帮助到大家。

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