如果想要居住环境好点的房屋，那么买别墅住是一个不错的选择，别墅能够满足多人居住的要求，但是空间大，人们居住起来也较舒适，并且也很有私密性，对于想要享受静谧生活的人来说在合适不过。不过买房有压力，买别墅更是，因此贷款也就十分重要的。那么廊坊买别墅办理按揭贷款流程是什么？廊坊买别墅办理按揭贷款要多长时间？

廊坊买别墅办理按揭贷款流程是什么？

１．开发商向银行提出按揭贷款的合作意向；

２．贷款银行对开发商不同项进行调查，与符合条件的开发商签订合作协议；

３．买方与开发商签订《商品房买卖合同》，按照要求付清首付款；

４．自首付款付清之日起七日内，购房人提供符合按揭银行要求的资料，向银行提出贷款的申请。所需材料有《商品房买卖合同》、首付款收据、身份证、婚姻证明等需要的其他资料；

５．银行对购房人的各方面进行调查、审查，与符合条件的购房人办理初步手续，随后购房人需在该行开立存款的账户或是银行卡，银行报上级行审批。一般审批的期限为７天之内。如果有超过该期限的，则营销部应及时与银行进行对接，了解情况并解决问题，协助购房人办妥，及时与银行签订担保手续；

６．对于正在申请的阶段中，由于自身等原因而申请取消的，自取消日起的２０天内，购房人应按一次性付清余款；若银行批准的贷款额度未达到按揭额，则购房人应在批复之日起１０天内补足余额。

７．贷款银行批准购房人借款的申请之后，公司凭借进账单给购房人开收款的收据与发票；

８．借款人需每月的２０日前，于存款的账户或是银行卡上存足每期应还的款额，贷款银行将会从借款人的账户中扣收，在到期之前全部结清；

９．贷款归还之后，银行注销抵押物并将其退还给客户。

廊坊买别墅办理按揭贷款要多长时间？

１、廊坊买别墅办理按揭贷款要多长时间房产评估的时间一般在３个工作日之内。

２、廊坊买别墅办理按揭贷款要多长时间银行审批的时间一般为７个工作日（此时间是可以缩短的）。

３、廊坊买别墅办理按揭贷款要多长时间房产证出本的时间最长为一个月。

４、廊坊买别墅办理按揭贷款要多长时间房产抵押时间最长为一个月。

５、如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为２个月，一般情况下为１个月。

以上就是关于廊坊买别墅办理按揭贷款流程是什么？廊坊买别墅办理按揭贷款要多长时间？的介绍。这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，如今的很多购房者都是通过按揭贷款的方式买房的，其实按揭贷款的方式可以有效地促进资金的利用，也帮助了更多人实现买房的梦想。