买房是终身大事，一定要非常的谨慎，一步不小心，以后的生活就会完全变样，在无法确认自己能承担那样的风险的基础上，千万不要轻易购买小产权房，但如果已经考虑清楚了也没有什么，那么大连的小产权房子有投资价值吗?大连的小产权房子买了有风险吗？

大连的小产权房子有投资价值吗

1、好不要考虑小产权房，因为小产权房有很多的隐患和不确定因素，一般来说，只有拥有该小产权房集体土地的行政村户口的人购买，除此之外，外地户口或者外村户口的人购买的都不能保证其合法权利，这个是国家明令禁止的，既然是要投资，建议考虑价值空间不错的商铺期房为好。

2、小产权的房子只有使用权，真正的产权还是属于国家的，当地居民可以购买但是在拆迁补偿方面还是有风险的，所以要慎重。

3、尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的”期房“，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。

大连的小产权房子买了有风险吗

1、小产权房没有房产证：因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。

2、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种，一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。

3、另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建筑的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。

4、小产权房屋看起来优势不少，但是实际上缺点弊端也是很多的，除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

以上就是关于大连的小产权房子是否有投资价值以及大连的小产权房子买了是否有风险的介绍了，在日常的生活和人沟通交流之中，经常会碰到这么一个词就是小产权房，可是相信很多的人会对它感到迷迷糊糊的，从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称。