限购令对于一些不熟悉房产购买的人来说无疑是下了一道死令，购房者也是听风就是雨的，听说限购令一下来就不敢在买二套房了，限购令不是完全的限制购买，但对于具体的二套房购买限制和条件似乎不太了解，那么乌鲁木齐买二套房有限制吗，乌鲁木齐买第二套房可以贷款吗？

乌鲁木齐买二套房有限制吗？

１．2015年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

２．对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30％。

３．购买第二套房贷款支付首付比例降至49％

４．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40％

５．调整前：第二套房首付比例为60％

６．前第二套房首付比例为60％

７．此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30％。

乌鲁木齐买第二套房可以贷款吗？

１、公积金管理中心只认房不认贷，公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。

２、使用公积金贷款，个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限，并注意不要提取公积金。因城市不同，地方也有差异，有疑问可以拨打住房公积金热线咨询，在前面加对应城市的区号即可。

以上就是关于乌鲁木齐买二套房有限制吗，乌鲁木齐买第二套房可以贷款的介绍了，满足住房公积金贷款的职工还可以在购买二套房的时候办理公积金贷款，公积金缴存满一定的期限后，也可以把公积金帐户里的钱提出来了。