当下，随着经济的不断发展，人们的生活质量也都得到了提高，现在买房的人们也越来越多，并且买的房屋也越来越大，居住环境越来越好，已经有不少人都住上别墅了。那么，莆田别墅贷款条件是什么？莆田买别墅如何办理按揭贷款？

莆田别墅贷款条件是什么

１、莆田借款人具有完全的民事行为能力。

２、莆田借款人具有该别墅的所有权，或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源；别墅的相关证件（房产证、土地所有证等）都齐全。

３、莆田借款人个人信用良好；银行规定的其他条件。

４、莆田借款人所需材料包括，借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。

莆田买别墅如何办理按揭贷款

１、莆田别墅贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

２、莆田别墅贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

３、莆田别墅贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

４、莆田别墅合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。

５、莆田别墅放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

６、莆田别墅贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

莆田别墅贷款条件是什么？莆田买别墅如何办理按揭贷款？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，如今有很多购房者都是通过按揭贷款的方式来购房的，其实，按揭贷款的方式可以有效促进资金的利用，也帮助了很多人实现了买房的梦想。