在购买房屋之后，大家除了要办理非常熟知的房产证之外，还需要积极办理土地证。土地证的主要作用的就是代表购房者真正的获得了土地的合法使用权，究竟昌邑自住房土地证办理流程是什么？昌邑自住商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。

昌邑自住商品房土地证办理流程是什么？

1、向昌邑自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

2、缴纳昌邑自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳昌邑自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理昌邑自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理昌邑自住商品房的土地证。

昌邑自住商品房办理土地证需要什么材料？

1、昌邑自住商品房办理土地证的申请表。

2、昌邑自住商品房申请人身份证复印件。

3、昌邑自住商品房的发票复印件。

4、昌邑自住商品房的分户图。

5、昌邑自住商品房的初始登记证明。

6、昌邑自住商品房的买卖契约。

7、昌邑自住商品房的维修基金发票原件。

8、昌邑自住商品房的契税发票原件。

9、昌邑自住商品房的抵押登记申请表。

10、昌邑自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

11、昌邑自住商品房的抵押权人授权委托书。

12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

看了上面的相关介绍，大家对于昌邑自住房土地证办理流程是什么这个问题已经有更进一步的了解了。土地证并非是房产证的附属品，在购买房屋之后土地证的办理大家也应该提上日程。通常来说，土地证的办理流程比房产证要简单一些，大家办理土地证的时候要注意顺序，需要在房产证已经成功办理后再办理土地证。