签合同能够有效避免许多不必要的风险，只要在合同中约定好一些条款，在发生纠纷时就可以根据合同约定的内容来解决问题了，就可以使当事人少走许多弯路。下面，我就为你们讲讲婚前买的两限房售房合同怎么写？婚前买的两限房售房合同需要公证吗？

婚前买的两限房售房合同怎么写

１．注意考核房屋的市政配套：这里指的是房子的水电等方面，验房的时候要打开水龙头看看水质和水压方面的情况，观察电线，确认房子的供电容量，以免夏天开不了空调。顺便也打开电视看看能收到多少台。现在一般都安装数字电视，可看看屋主是否已经安装。

２．要写明房屋产权归属；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费

３．用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；与协调问题；各种税费、其他费用如何分摊。

婚前买的两限房售房合同需要公证吗

公证存在一定风险，房产交易以登记过户为准，合同签订后，不及时过户，一旦房价出现较大幅度变化，交易一方有可能宁愿承担违约责任也要解除合同。如房价较大幅度下跌，买方会觉得继续交易会吃亏，因而毁约，双方发生纠纷。反之房价上涨，卖方可能高价卖与他人。因此建议，在合同中约定明确的违约责任。

婚前买的两限房售房合同公证具体公证流程为：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

将售房合同进行公证，虽然在过程中有些许麻烦，但是建议不要因为麻烦而不去进行公证，公证可以确定合同的效力，使合同更有保障。上述文章讲的就是关于婚前买的两限房售房合同怎么写和婚前买的两限房售房合同需不需要公证的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。