金秋之季，硕果累累，恋人们也会中意于这个时节携手步入婚姻的殿堂。婚房是结婚必不可少的，那么如何能够选择一套既适合自己的性价比又高的婚房呢？

一：估算开支，有的放矢。买房前清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价，一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一。

二：提早考虑教育地产。考虑到现行的教育和招生政策有很多对于落户学区的时间要求少则1年，多则6年，因此，提醒购房后准备生孩子的恋人提前考察一些具备较好学区的房子，或者在购房时适当关注房屋的学区功能，这样不仅可以解决孩子日后的就学问题，也方便在未来转手。

三：房比三地，寻找佳。完善的社区配套环境和日常生活息息相关，购房前不仅要关注房源周围的配套，还要综合考察该区域的短期和长期规划，以预估房源未来的价值潜力。

交通便利是首要考虑因素，好可以临近地铁，户型方面建议购房者在购房时重点关注一些南北通透、户型方正、空间实用的房源，对于首次置业且资金有限的年轻人来说，可以适当考虑实用性较强的小两居等。