北京租房合同范本涉及到房屋的状况·租赁双方·租金及保证金以及合同本身的状况。较其他城市相比，北京的租房合同范本涉及到的内容更多一些，下面我来简单介绍一下。

房屋的状况

１·房屋的基本状况要予以说明，例如房屋的面积·装修状况·其他条件等。

２·房屋的权属状况，是转租还是自租。

３·房屋的用途，是自用还是做其他用途，如果想要改变房屋的用途需要经过承租人的同意才可进行。

４·房屋改善，对房屋进行改善的费用由哪一方出，准许添置新物的范围。

５·房屋的交付与返还，在交付日期内进行返还结清相关费用，添置新物与遗留物品的处置等。

６·房屋维护，在租赁期限内自然损坏及人为损坏的处理，以及房屋的日常维护费用的规定。

７·转租，房屋转租经过双方同意需要签订转租合同，在转租期内第三方损坏的费用由第二方承担。

８·权变动，变动时要提前通知租客，并且租客在同等条件下有优先购买权。租赁期内该房屋发生权变动的，本合同在第二方及第三方具有法律效力。

租赁双方

１·身份验证，双方需要交验身份，出具真实有效的身份证件。

２·租赁期限，双方对租赁期限的要求及规定。

３·无权代理，承租人如果需要代理的话需要出具授权委托书，其他的代理行为需要甲方书面追认方有法律效力。

租金及保证金

１·租金的金额以及支付时限和支付方式的确定。房屋保证金的金额，以及退还的相关规定。

２·其他费用的承担方式没有在合同里说明的，由甲方承担，如房屋租赁税费。

合同的状况

１·合同经过双方协商一致的可自行解除。

２·因自然原因以及政府改建造成的合同终止双方互不承担责任。

３·被要求解除合同的行为规定，甲方的责任乙方可解除，乙方的责任甲方可解除。

４·违约双方的责任规定。如有争议可以协商或申请仲裁。

到这里为止合同的基本模型也已经出来了，如果还有未尽到的事项可以在其他约定事项里完成，后就是落款签字了。

北京租房合同范本的内容介绍到这里了，希望对您能有所助益。