对于很多的人购买不起普通的商品房，但是自身的条件又是不符合申请当地的社会保障性住房的人群来说的，来进行购买一套自住商品房就是非常不错的选择的，对于购买者的压力还是比较小的，那么，洛宁自住商品房值得买吗？洛宁自住商品房在哪里申请？

洛宁自住商品房在哪里申请

１、自住商品房建议可以去当地的住建委进行申请。自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

２、自住型商品房多数都在９０平米以下，有１００多平米的户型但最大也在１４０平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。

洛宁自住商品房值得买吗

１、自住商品房不值得买。自住型商品房，两点比较不妥，一是５年后转让差价３０％上交国家变相剥削；二是房屋出售后不再有购房资格，无形中剥夺了商品房的概念，买小房以后改善换大房的以后要谨慎了。准备买这类房的最好注意最好一步到，也许这就是你一生唯一的住房。

２、自住房适当兼顾改善型居住需求。位于远郊区、价位相对较低的自住房，都有超过１００平米的三居室大户型。最大的户型甚至做到了１３５平米的四居室。这样做可以满足多人口家庭的基本居住需求，也可以满足三口之家的改善型居住需求。

３、自住房的购买客户主要是夹心层，有一定经济实力。很多人都有车，在地理位置布局上更多考虑靠近高速公路、一级公路或环路附近，距离轨道交通站点都不算近。一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

以上就是对洛宁自住商品房值得买吗以及洛宁自住商品房在哪里申请的相关内容。在进行购买自住商品房的时候，一定就是要到自住商品房在满足五年的时间出售的时候，房屋收益的３０％都是需要来进行上交财政。