对于许多打算购房的人来说,在第一次购房的时候都不知道房屋过户需要什么手续,而且还对房屋买卖的知识都不是多清楚,今天就由我来给大家说说房屋买卖知识中的房屋过户需要什么手续。让大家在买房的时候没有那么麻烦。

一、 房产过户流程：1、房产证如果过户不想经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款都写清楚,签合同时须要卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,则需要夫妻双方都在场和签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、卖方需要所的材料:本人身份证原件和身份证复印件各需一份。如果是已婚的话需要结婚证原件和复印件一份、房产证原件;如果对于夫妻双方有一人无法到场的话,必须要提前写一份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3、买方需要的材料:本人身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

二、 房产过户准备资料：1、房产证原件和复印件2、身份证原件和复印件3、原始购房协议原件和复印件4、户口本原件和复印件5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书

三、 乙方需要提供的材料如下：1、身份证原件和复印件2、户口本原件和复印件3、如不是当地户口需要提供暂住证

在购买二手房不彻底过户对房子的使用和权没有得到保证,成都户口通提醒:一在购买二手房时,在合同里注明多少时间迁移出去.二或者购房时就去当地的公安局拿着房产证与乙方相关资料注销点原来的户籍。

以上就是为大家详解的房屋买卖手续流程和所需资料。大家在交易时,一定要谨慎对待,看清条款,认真阅读房屋买卖手续流程,以免上当受骗。