不管是刚需小白，还是投资高手，只要你想买房，这些政策你就不得不了解。本文房天下购房指南为你准备了哈尔滨市近几个月内执行的所有新政策。摸清套路再出牌，购房才不容易出岔子。下面就让我们看看那些公积金、税费、网签产权证和多校划片等相关政策。

关于公积金的那些事儿

公积金贷款能待多少？哈市公积金贷款利率是多少？首付规定又是什么？单人贷款和多人贷款贷款额度有啥不同？别急，一张图的事儿。

契税收取新规定

哈市近期实行的楼市新政有哪些？

1、新房转让手续费下降

2016年6月1日起，黑龙江省住房转让手续费由3元/㎡降低到2元/㎡。除房屋转让手续费外，房产交易机构不得以任何名义收取其他费用。（房屋转让手续费按建筑面积收取）

2、存量房网签系统投入使用

2016年5月30日起，哈尔滨存量房（二手房）交易网上签约系统正式投用，存量房交易双方要凭借网签合同办理房屋更名过户。详情登录哈尔滨市住房保障和房产管理局官网查询，《存量房买卖合同》示范文本可供参考。

3、哈市今年暂不实施多校划片

教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。多校划片是指一个小区对应多个学校，哈尔滨暂不实行。

4、地下车位可办产权证

只要符合规划建审条件的车位均可办理产权证。需缴纳发票金额5%的税费，再加上工本费等即可。有关立体车位和共有产权人车位以及人防车位是否可以办理，还需等待相关部门出台实施细则。

5、鼓励个人出租自有住房

5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议时提出，培育和发展住房租赁市场措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。

6、原则上不再建封闭小区

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。