买江西自住商品房能贷款吗?如何贷款

发布时间:2017-04-06 17:21

对于贷款购买房屋来说的,现在就是比较普通的事情了,已经是有越来越多的人来进行通过贷款的方式来进行购买房屋的,因为通过贷款来进行购买房屋,也是可以有效的减少对于生活的压力,那么,买江西自住商品房如何贷款?买江西自住商品房能贷款吗?

买江西自住商品房能贷款吗?如何贷款

买江西自住商品房能贷款吗

1.自住房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人,贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查,可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的,若以上全都没有过,那么是首套自住住房。

2.贷款条件:有当地户口或有效居住证明;有合法稳定的收入;具还款能力;借款人能够先支付不低于房价30%的首付款;每月还款额原则上不高于月收入的50%。申请人在向银行申请房贷时,银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好,那么可能会有遭到银行拒贷。

3.贷款额度:是根据借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房,贷款最高额度上浮30%。

买江西自住商品房如何贷款

1、符合贷款的条件:需要满足年龄在18到60岁的自然人,有稳定的职业、稳定的收入,按期偿还贷款本息的能力等。

2、准备好贷款的资料:申请人与配偶的身份证、户口本及复印件;购房协议书正本;自住房预付款收据的原件及复印件;申请人家庭收入证明及其他资产证明等,包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

3、流程:申请:申请人持相应要件申请贷款,借款人填写贷款申请审批表;初审:受理人员按照贷款政策对材料进行初审,录入表中信息,在复核合格之后,系统输出合同文本及贷款借据;签字:申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字;

4、保险:借款申请人到保险公司窗口办理保险手续;放款:待手续经公示完毕后,银行将贷款划入银行卡。

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