银行贷款抵押回严格执行相关的规定，办理完整了担保手续之后，如果是因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，会由经办银行承担，那么沈阳抵押贷款担保人变更流程是什么呢，沈阳抵押贷款担保人变更需要什么材料呢？

沈阳抵押贷款担保人变更流程是什么

应按照以下程序办理：

１、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。

２、银行经办人员应按照《抵押贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。

３、银行经办人员根据变更内容，修改抵押贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。

大概十五到二十个工作日。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

沈阳抵押贷款担保人变更需要什么材料

自然人按揭贷款担保人变更应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明并与受托银行签订保证合同。并且担保人必须符合下列条件：

１、具有完全民事行为能力；

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其帐户内有１年以上缴存额；

４、无公积金贷款余额及其它不良债务；

５、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

６、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

以上就是关于沈阳抵押贷款担保人变更流程是什么？要什么材料的介绍了，抵押贷款担保人变更办理时需要提前了解清楚相关规定和要求，在看完小编介绍的这么多内容之后，相信您在办理抵押贷款担保人变更的时候一定不会出现什么问题了。