去库存、公租房、房屋租赁……与房子有关的“热词”太多，因为它关乎咱老百姓的幸福的“窝”。2016年，郑州市在住房保障和房地产管理方面有何动作？对市民有何影响？

去库存：计划销房2000万平方米

据悉，去库存已是今年促进郑州市房地产业健康发展的首要任务。

郑州市主要预期目标是，加快供给侧结构改革步伐，贯彻落实房地产去库存政策，全年实现房地产开发投资2000亿元，商品房投放2000万平方米，商品房销售2000万平方米。

相关数据显示，2015年，郑州全市房地产开发投资额达到2000亿元，投放量达到2702万平方米，销售量达到2224万平方米，分别是2010年的2.6倍、1.9倍和1.5倍。郑州市住房保障和房地产管理局有关人士称，在近几年全国房地产市场下行压力不断增大的情况下，郑州市房地产市场保持了平稳健康的发展态势。

房屋租赁：在全市建租房网签

今年，郑州市准备创新房地产行业监管方式，完善房屋租赁联合管理工作机制，打造管城区房屋租赁联合试点，争取在全市建立房屋租赁登记网签模式。

同时，主管部门还对中介进一步约束，准备加快郑州市房地产中介机构信息管理平台建设，将中介机构和从业人员经营行为纳入信用分级评价体系。

“租房网签即房屋租赁网签系统。无论是二手房网签，还是租房网签，都是为了防止房屋租售时出现‘阴阳合同’，使房屋租售透明化，减少纠纷、便于管理。”有业内人士分析，此举是为了避免租赁交易中产生“阴阳合同”，以便更准确地反映郑州市的租金水平。

老旧小区：已改造老旧小区1968个

新房拔地而起，不能忽略老旧小区的改造。郑州市一直把老旧小区改造当做民生保障工作的一项重要内容，已改造老旧小区1968个。

据介绍，“十二五”期间，郑州市利用三年时间投入2.5亿元实施老旧小区改造，共改造老旧小区1968个，改造面积1700万㎡，受益人群25万户。

在便民服务方面，在丰富完善预约服务、上门服务、延时服务等方式的基础上，创新性开设预约服务，开通便民服务车。

郑州市住房保障和房地产管理局局长李德耀表示，今年，郑州住房保障和房地产管理工作将以建立市场配置和政府保障相结合的住房制度为方向，以供给侧结构性改革为指引，以去库存为促进房地产业健康发展的首要任务，着力创新住房保障和房地产市场管理方式，着力促进住房供应和销售平衡，不断提高房地产业服务民生需求的水平。