重庆二手房税费条目有哪些?重庆二手房中介费怎么算

发布时间:2017-03-30 11:03

随着中国经济的飞速发展,房地产事业蓬勃发展,但是对于广大刚刚步入社会没多久的青年人来说,在大城市购买一套新房还是有困难的,不少购房者把目光投向了二手房市场,由此带来了二手房市场的火爆,但是不少人对二手房交易并不了解,比如税费条目,如何通过中介来买房,那么,本文为您详细介绍在重庆二手房税费条目有哪些?重庆二手房中介费怎么算

重庆二手房税费条目有哪些?重庆二手房中介费怎么算

重庆二手房税费条目有哪些?

一般二手房交易需要交纳的税费主要有:

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。

重庆二手房中介费怎么算

二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:

1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%”。

2)房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈。

以上就是重庆二手房税费条目有哪些?重庆二手房中介费怎么算的相关解答了,你在寻求中介帮忙时,不要贪图便宜,一定要寻找口碑好,靠谱的二手房中介,切记不要因小失大。

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