买房子是人生中的大事，但是很多人劳累一生也不一定能够有足够的钱来买房。随着房价的不断上涨，越来越多的人选择贷款买房，先付一个首付，然后再从银行贷款。这样购房与全款购房有什么不同么？按揭买房有房产证么？这都是大家关心的问题 。

本质上来说按揭买房与全款买房都是一样的，只是按揭买房是先买房，然后将自己的房款抵押给银行，银行放贷偿还开发商的房款。这样按揭买房自己与开发商之间并没有债务关系，房子的权已经是业主的了。但是业主将自己的房子抵押给了银行，业主与银行之间产生了债务关系。那么房产证应该怎么办理呢？

要办理《房屋产权证》需提供以下资料：

1、所购商品房《商品房买卖合同》原件

2、相应购房原件

3、交易鉴证证明书原件

4、完税证明（现为办证证明）原件

5、办证申请人身份证复印件一张

6、业主填写并签字资料：私有房地产权登记申请书（1份）、契税纳税申报表（2份）

其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把《他项权证》还给你,你拿着"贷款结清证明"和《他项权证》到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。