在租赁房屋过程中，可能会出现各种各样的状况，从而引起各种各样的纠纷，这些纠纷的类型可以分为哪几种呢？

(1)承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。

(2)不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

(3)损害赔偿纠纷。

(4)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

(5)转租纠纷。

(6)未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

(7)为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

(8)专业市场欠租金的租户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

(9)出租人提前终止合同引起的纠纷。