北京的房价是全国前几位的，北上广深四大城市根据城市发展的需要出台了限价房的政策，能够买到限价房也是不容易的，要符合很多相对应的条件。即便如此，也有拥有北京限价房的房主们，由于自己的原因想将自己的房子卖掉。自然而然的会有不同的声音，这限价的房子能卖吗？能与不能，当然不能用我们自己去猜的，我们来共同探讨，北京的限价房到底可不可以卖。

我们先了解一个概念，什么是北京的限价房：

第一条为建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改进和规范经济适用住房建设和管理，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［２００７］２４号）精神，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。第三条经济适用住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹；自愿申请、逐级审核；公开透明、公平公正；严格交易、动态。第四条市政府建立本市住房保障管理工作的协调机制。市建委负责全市经济适用住房的管理工作。市发展改革、国土资源、规划、财政、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。各区县政府房屋主管部门负责本区县经济适用住房管理工作。

了解了什么是北京的限价房，了解了北京的限价房的政策，我们来进入主题，探讨一下到底可不可以卖北京的限价房呢？

购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应；如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。，目前，交纳比例为３５％；如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满２年的时间限制。只有满２年的条件的，才可以出卖。满足上述条件才可以卖的哦。

北京的限价房不同于其他的商品房可以说卖就卖，既然是国家的政策的房子，当然就会有一定的要求和限定，毕竟此政策国家也是想为那些留在北京的想买房符合条件的一些百姓们提供一些帮助。为此，要满足上述条件才可以卖的哦，各位房主们，你们记住了吗？