所谓的小产证住房，就是没有颁发国家所承认的房产证的，就是在未支付过土地出让金的土地上面建设的房屋。在国家的定义里面是属于违法的建筑的，那么在斗门买小产权房子需要网签吗？在斗门买小产权房子如何网签？下面小编就是带着大家来了解一下。

在斗门买小产权房子需要网签吗

１、在斗门买小产权房子并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在博山买小产权房子不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

在斗门买小产权房子如何网签

１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

３、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

以上就是对在斗门买小产权房子需要网签吗以及在斗门买小产权房子如何网签的相关内容的，小产权住房因为不能够办理房产证。所以是不能够进行网签的，一定要注意，这种没有产权的房子是不建议进行购买的。没有法律的保障。