人口老龄化已经成为了目前社会发展面临的重要问题，截至2015年年底，根据威海市老龄办统计的资料来看，威海全市户籍总人口有254.75万人，60周岁及以上的老人现已达到了64.55万人，比2014年的时候增涨了3.8万人。其中，百岁老人一共有380人，占总人口的0.02%，比例已达到了全国的5倍左右！可谓是名副其实的长寿之乡。

当然人类的长寿和生活的环境会有密切的关系，威海的空气、地形、水文、气候、土壤等自然要素优良，极其有利于人的健康长寿。近年来，威海充分发挥了环境优势，积极转变经济增长方式，抑制高污染产业发展，而将经济发展的重点转向低污染甚至无污染产业，如休闲旅游、养老养生等。

优越的自然环境条件在使本地老年人数增长的同时，也吸引了大批外来老年人口。其中，荣成、乳山等地吸引了不少外来人口前来买房入住养老，这也增加了我市老年人口的比重。因此，我市老年人口基础呈逐年递增态势，排在全省前列。

那么购房者如何选购养老房呢？选养老房要注意哪些方面呢？下面小编就为大家具体介绍一下！??

一、配套齐全且便利

购买养老房要遵循三近原则：离医院近、离菜场超市近、离公园近。人的年纪一大，身体可方面的机能都会有所减弱，那么老年人生病的概率就会加大，因此养老房周边应有社区诊所或者医院来方便老人就医。此外，超市和公园是老年人活动的主要场所，买东西要方便，这样居住环境才能保障老人的身心健康。

二、安全设施有保障

为老年人买房一定要注意房子的安全问题，公共设施的设计应该符合老年人的生理和心理的需要。比如：具备简单易行的预报和呼叫系统，加强无障碍设计，设置防滑、防撞设施等。这样安全设施完善的房子，老年人居住起来才会更加舒适，对老年人自身来说也更加有保障。

三、噪声污染指数低

为了让老人居住的更舒适，那么环境就一定要考虑。威海作为一个临海城市，面朝大海春暖花开的住宅更适合养老，贴近大自然，能够远离市区的嘈杂。居住在环境幽美的地方，人们每天的心情也会变得更加愉悦。因此，恬静舒适的环境是养老房的选购关键。

四、楼层选择要明智

楼层选择上，无论是从心里上还是身体上来说，老人不适合居住在高层。高层住宅会存在出入不便的问题，也会增加老人的孤独感。也就是说，养老房楼层则佳选择当然就是低层住宅了。从噪音问题来看，低层因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。而且低层住宅对于老人来说，出入会更加方便。因此，选购养老房楼层应该选择低层。

以上就是威海市养老房的选房技巧，希望上述内容能帮助各位购房者选购到适合自己的养老房。