购买小产权房能贷款吗?小产权房能做贷款抵押吗?

发布时间:2017-06-23 15:30

小产权房,就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子,在我们日常生活中,有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而,小产权房却并不像我们想的那么完美。下面就是jy135网为大家整理的购买小产权房能贷款吗?小产权房能做贷款抵押吗?的经验,希望能够帮到大家。觉得有用的朋友可以分享给更多人哦!

购买小产权房能贷款吗?小产权房能做贷款抵押吗?

国家规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护一旦遇到拆迁,国家占地等等,不会给予补偿。

当然,小产权房也不可以进行贷款,原因如下:

小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,所以银行贷款难以批复。

小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做 小产权房的抵押贷款。

购买小产权房能贷款吗?小产权房能做贷款抵押吗?的评论条评论