预售登记指的是一部分还未建成的商品房开发商与买受人正式签定商品房买卖合同并在当地房地产管理部门备案的，该预售的房产的业主就是该买受人，预售的房产，理论上买受人做了预售登记已经是业主，那么预售登记和抵押登记能在网上查询吗，预售登记和抵押登记如何在网上查询呢？

预售登记和抵押登记能在网上查询吗

１、对于预售登记和有做抵押登记的房产，工商局将正式开通“动产抵押登记网上申请查询系统”。申请人只要登录正规的工商网站并点击“网上办事（抵押登记）”即可进入“动产抵押登记网上申请查询系统”，办理动产抵押登记申请手续，社会公众还可在线查询有关企业的动产抵押登记信息。

２、开通“动产抵押登记网上申请查询系统”，可以让申请人足不出户就能完成动产抵押登记的申请程序。动产抵押登记信息向社会公开，便于企业和社会公众在与他人发生交易时，及时查询对方动产抵押登记情况，避免重复设定抵押担保，保障自身的权益免受损失。

３、另外查询人本人查询预售房屋权属登记信息的，要向房屋所在地的权属登记机关或者房屋档案管理机构提出查询申请，明确房屋的坐落或权属证书的编号，以及需要的查询的事项，出具查询人的身份证明或单位法人的资格证明。

４、房屋权属的登记信息，单位和个人可以自己查询的，也可以委托他人查询的。委托查询的，受托人除了提交本人查询的所需要的资料外，还应当提交载明查询事项的授权委托书和受托人的身份证明。

预售登记和抵押登记如何在网上查询

预售的等级的房产证抵押查询办法有两种，一种是带上证件去房管局查询，另一种就比较方便，通过足不出户的方式在网上查询，那么网上查询方式如下：

１、点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

２、进入动产抵押查询系统输入需要查询的内容，进行房产证抵押查询。

３、这种查询方式的特点是方便快捷，有相关简单信息即可查询，但是能了解的情况较少，只能了解房产证的基本情况，但是一般运用范围比较广。

以上就是关于预售登记和抵押登记是否能在网上查询以及如何查询的介绍了，预售登记无可厚非，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。