平时我们接触多的房产类型就是平面式住宅，然而随着购房压力的不断提升，以及80后、90后对新鲜事物的追逐，像跃层、复式、错层、LOFT等新式住宅异军突起。但是你清楚几个住宅形式的区别吗？今天我们就一起来分析一下：

一、复式住宅

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。用一句话说，就是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层（复式层高一般为3.3米，一般跃层层高为5.6米）。

二、跃层式住宅

跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。

复式住宅PK跃层式住宅：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

三、错层式住宅

所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。 错层式内的各个房间处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。

错层住宅PK复式房屋：尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可自到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

四、LOFT公寓

LOFT户型具有“仓库”风格特点，直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。可以自己设计。

以上就是几种不同于平面式住宅的几种住宅类型，你搞明白了吗？