咸阳按揭贷款需要担保费吗?担保公司费用怎么收

发布时间:2017-03-30 16:59

城市的快速发展,导致了房屋的价格居高不下,面对居高的房价,有很多人在买房的问题上望而却步,但是按揭贷款的方式一出现,解决了这个一部分人员的购房压力,那么咸阳按揭贷款需要担保费吗?咸阳按揭贷款担保公司担保费用怎么收?

咸阳按揭贷款需要担保费吗?担保公司费用怎么收

咸阳按揭贷款需要担保费吗

1、需要的,房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

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1、商业按揭贷款的担保费率,一般每万元为:0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有同)。

2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时):贷款金额*0.4‰*贷款年限。比方说王先生贷款30万元,期限20年,则:300000*0.4‰*20=2400元。

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