导语：以下是小编今天整理想要分享给大家的关于2017年房产税的最新消息的相关内容范文，希望文章大家能够喜欢！房产税最新消息2017年，你了解的多少呢？房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

房产税最新消息2017

一、房产税无可避免 明年房地产市场将开征

2017房产税开征最新消息：楼市房产税无可避免明年房地产市场将发生根本性的变化，2017房产税开征最新消息，具体如下：

在房地产市场泡沫膨胀的过程中，与房地产相关的四五十个产业，比如钢铁、水泥、建筑、装饰装潢、化工等行业都被带动起来，产能得到了巨大释放。在拉动固定资产投资大幅增长的同时，还解决了大量人口的就业问题，房地产影响着经济的方方面面，夸张点说，到了一发而动全身的地步。尤其是土地财政愈演愈烈，地方政府拼命卖地，捞取卖地收入，土地财政也成为财政收入的重要来源之一。

房价不会下跌，房价下跌了政府首先受不了，房价下跌会影响社会就业等等，诸如此类的观念，让大量投资投机客在炒房中享受了财富飞速膨胀的盛宴。在过去的一二十年中，如果没有参与到房地产投资和投机这场游戏中，你基本上就OUT了，大概率与财务自由无缘，很可能还是一个为了一日三餐奔波焦虑的屌丝。而那些炒房客，一套房炒下来，可以赚取你上班赚十年甚至更长年限的工资。劳动致富、勤劳致富似乎成为一种笑话，谁能够投机、谁胆子更大，谁就赚取的财富多。转型期的中国人面对这种社会分配的不公，心理上的失落和无力感日甚。

土地制度对房地产市场的发展具有深远影响，因此，房地产发展长效机制的建立需要深入改革土地制度。一方面，我们期待土地管理法的进一步修订;另一方面，我们要认识到，房地产市场的平稳健康发展并不是农村土地同等入市就能实现的。即使农村土地能够同等入市，但住宅用地仍然会是稀缺资源，尤其是一二线城市的住宅用地，而地方政府也仍然会是土地市场的主要供应者。这些状况都不会因为农村土地同等入市而解决。因此，建立房地产发展长效机制所需要的土地制度改革，解决农村土地同等入市、同权同价问题其实不是重点，土地出让数量及方式，以及与之相关的财税制度安排，可能更加重要。

而推动农村土地制度改革，则需要立足长远、稳步推进，坚持三条底线土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损。货币：央行加大投放流动性，长短端利率下行。本周央行通过公开市场操作货币净投放3750亿元，12月21日央行指导部分银行通过银行间质押式回购匿名点击业务(X-Repo)向市场投放资金，表明央行旨在去杠杆而非人为制造钱荒甚至踩踏成金融风险。截至12月23日，R001为2.2424%，较上周下降36.91个BP;R007为2.7883%，较上周下降88.60个BP，钱荒暂缓。监管层强力协调萝卜章事件事件解决，债灾缓解。10年期国债收益率3.1769%，较上周下降10.34个BP。人民币汇率贬值稍缓，美元兑人民币中间价6.9463。

房子是用来住的，不是用来炒的的定位是否意味着，从明年开始，房地产市场将发生根本性的变化?住房将真正回归到基本的居住功能?12月27日，方正证券首席经济学家任泽平发表最新研报称，当前房价涨幅放缓，按照12个月左右的调整周期，预计房价将调整到2017年底-2018年上半年。

二、央视：“房产税”将至 2017年房价要跌了?

日前，国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”，引起全国人民的关注与热议。

在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。曾经被认为是降低房价的“利器”房地产产税再次进入人们的视野。一时间，不少人开始着急了，2017年楼市难道是要变天了?

三、房产税和房地产税一样吗?

关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。

事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。

而房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。

从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。

那么，房地产税在2017年是否全面推行呢?按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

四、房产税能否成降房价利器?

房地产税作为最近一年大家讨论地最为激烈的话题。普遍都认为房地产税的出台有利于控制房价，这个深得民心的观点，让百姓对房地产税的期望也越来越高。我们通常对于房产税能够抑制房价上涨的解释是：有了房地产税，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来，相当于增加了供应减少了需求，而一项商品供应量增加需求减少势必引发它降价。那么，房地产税究竟能不能够抑制房价上涨呢?

在这个问题上，新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康则没有樊纲般乐观，贾康表示，如果说房产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。贾康指出，房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。所以不能说房地产税这一因素决定了房价。

而且，从经济学的角度来说，影响商品的价格只有两个根本因素：一是供求关系;二是货币供应。所谓供求关系，即某项商品需求多而供应少，则价格必定上涨;需求少而供应多，则价格必定下跌。所谓货币供应，即印了过多钞票的时候，钞票就不值钱，也就是通常所说的通货膨胀，这个时候所有的商品都会不同程度地价格上涨。

那么，开征房地产税，是影响供求关系还是影响货币供应呢?不用说，肯定不是货币供应，因为能够影响货币供应的，其实只有央行的印钞机。那房地产税真的能够象人们所期望那样，能够改变整个商品房市场的供求关系吗?答案显然是不能，因为新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天，由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低房价的作用。

五、2017年，房价会下降吗?

2016年，全国多个城市房价出现快速上涨，随后而来的便是多地出台楼市调控政策，在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，多地政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标。

北京、上海、深圳等一线城市和南京、合肥等二线城市近期都曾表态，要控制房价过快上涨，维护楼市健康稳定。比如，北京市副市长陈刚表示，2017年北京市楼市调控目标是保持平稳健康发展，房价环比不增长;深圳市则坚持综合运用金融、土地、投资等手段，有效降低高房价对实体经济的“挤压”影响;南京市市长缪瑞林也表示，通过落实稳控房价措施，扩大供地规模，加强市场监管，稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展。

市场预期2017年楼市调控将不断加码，业内普遍表示，未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件，经梳理发现，目前，北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市房贷政策相继收紧，北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，其中，杭州部分银行首套房利率已提升至95折，重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。未来随着随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年楼市或出现持续降温和房价回落。

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