买房子可以说是人生的大事，按揭房的出现缓解了广大购房者的生活压力，对于买按揭房这个问题，您是否想过按揭房办理抵押贷款需要什么条件和按揭房办理抵押贷款需要多长时间这些问题呢，下面就是小编就以大连为例为您详细介绍，希望能对您有帮助。

大连按揭房办理抵押贷款需要什么条件

１、借款人必须拥有房子的房产证明。且该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

２、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法获得贷款。

３、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的２－３倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

大连按揭房办理抵押贷款需要多长时间

银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

银行贷款流程：

１、贷款申请：

借款人贷前填写居民住房抵押申请书（包括贷款用途，金额及年限时间）

２、准备申贷资料：

借款人准备好银行贷款所需文件、证件，按要求准备齐全：

①、借款人所在单位出具的借款人在该单位的薪资证明和半年内的银行流水证明；

②、借款人的第二代有效身份证明和户口本；

③、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

④、贷款银行要求提供的其他文件或材料。

３、看房评估（或勘估）：

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

４、报批贷款：

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

５、借款合同公证：

借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

６、抵押登记手续：

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

７、开户、放款：

借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

以上就是小编找到的关于大连按揭房办理抵押贷款需要什么条件和大连按揭房办理抵押贷款需要多长时间所有问题的回答，希望小编的回答你还满意，也希望能回答了困扰许多朋友买大连按揭房的问题，如果还有有问题的话建议大家去相关机构咨询了解。