保障性住房顾名思义和正常的商品房是有一定的区别的。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。要看一下具体的行驶，那么长沙保障房如何办理房产证？需要什么材料？

长沙保障房如何办理房产证

１、办理时带上身份证前往当地国土资源局申请办理即可；可以根据管理部门直接向部门申请分户，向当地部门申请办房产证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房房产证，房管部部门会给你办的。

２、另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：申请表１０元／份；交易费，住宅每平米６元，车库、商业店面每平米１０元，买卖双方各负担一半；契税，建筑面积９０平方米以下的首套房或二套房，按房款的１％征收；建筑面积９０平方米以上的首套房按房款的１．５％，二套房２％，其他情况按房款的３％征收；

３、印花税，按０．５％征收；登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元；工本费，每证１０元；测绘费，住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

长沙保障房办理房产证需要什么材料

１、土地地分割转让许可证；房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件；购房合同副本及第１、２、后１页复印件。

２、身份证原件及复印件个人办证的直接在指定号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳１８元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为１５分钟左右。

３、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍。

以上就是长沙保障房如何办理房产证？需要什么材料的具体办法，具体的能不能办理房产证还是要看看房屋的具体的性质，才能够后的确定下来能不能够办理。