从这边的风雨中走来，我们才发现现在买房子的看房子过程也是很多麻烦事的。只是现在我们买到了房子，是否就安然一些的呢。最近，很多网友也咨询了一些后期的问题。小编就给大家说一说，现在的王庄买安置房交土地出让金吗?王庄安置房产权到期怎么办?

一、王庄买安置房交土地出让金吗

王庄买安置房主要有以下两种情况:

土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。

或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

1、王庄买安置房，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

2、王庄买安置房，如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

二、王庄安置房产权到期怎么办

王庄买安置房按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

王庄买安置房，根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

王庄买安置房，经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

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